Budete v najbližšej dobe kupovať alebo predávať nehnuteľnosť? Alebo uvažujete či je správna doba na zmenu bývania?
V spolupráci s našimi partnermi z 1. Národnej aukčnej spoločnosti sme pre vás pripravili stručný prehľad aktuálnych cien nehnuteľností, aby ste si vedeli porovnať cenu konkrétnej nehnuteľnosti s trhovým priemerom a vyhli ste sa tak prípadnému preplateniu nadhodnotenej nehnuteľnosti. O cene nehnuteľnosti rozhodujú mnohé kritériá, tentokrát vám prinášame stručný prehľad priemerných cien bytov podľa jednotlivých lokalít v Bratislavskom kraji:
Ceny v BA sa pohybujú od 1.600 Eur za meter štvorcový (4-izbové byty) až po 1.870 Eur pri 1-2 izbových bytoch. Najdrahšie sa predávajú samozrejme byty v BA I: 1 izbový kupujúceho vyjde okolo 85.000 EUR, 2-izbový 140 tis. Eur, 3-izbový vyše 170 tis. Eur. V BA II a IV sa ceny 1-izbových bytov pohybujú najčastejšie od 64 do 70 tis. Eur, 2- a 3-izbové približne rovnako 95 tis. Eur resp 110 až 120 tis. Eur. Bratislavské časti III a V vychádzajú finančne výhodnejšie – 1-izbový byt stojí v priemere 60 tis. Eur a ak je kúpa výhodná alebo rýchla, je možné ho kúpiť aj za menej, pri 2 a 3 izbových bytoch sa ceny pohybujú okolo 90 tis. Eur 100 až 115 tis. Eur. Tieto ceny sú priemerné, z tohto dôvodu obsahujú údaje o rôznych nehnuteľnostiach z pohľadu ich veku a kvality (napr. nezrekonštruované i zrekonštruované byty resp. novostavby).
Za posledný rok boli ceny v Bratislave relatívne stabilné, ceny sa menili v závislosti od veľkosti bytov. Pochopiteľne – najväčší dopyt je stále po menších bytoch (1- alebo 2-izbové) ale zaznamenal sa aj vyšší dopyt po garzónkach. Mierne preto stúpli ceny 1- a 2 izbových bytov (približne o 20 Eur na meter štvorcový), o niečo viac zdraželi garzónky (z 1.681 Eur na 1.773 Eur), 3-izbové klesli z 1.659 Eur na 1.600 Eur a 4-izbové takisto – zaznamenali pokles z 1.641 Eur na 1.532 Eur/m2.
Podrobné informácie o cenách v jednotlivých lokalitách Slovenska môže nájsť napríklad aj tu:
https://reality.etrend.sk/reality-grafy/ceny-bytov-a-domov-na-slovensku.html
https://www.nehnutelnosti.sk/ceny/
Človek predáva alebo kupuje nehnuteľnosť možno 1 – 2x za život. Naše skúsenosti vám ušetria peniaze, čas i starosti. Poraďte sa preto s nami – naši kolegovia OVB Biznisteamu pomohli zrealizovať kúpu i predaj už tisíckam klientov. Naše služby využíva možno niekto vo vašom okolí, popýtajte sa – ak nikoho nepoznáte, svojho poradcu si môžete vybrať tu.
Zdroj: zrealizované predaje v 2. a 3. kvartáli 2014, 1. NAS (www.1nas.sk)
