Kúpili ste minulý rok byt alebo dom a neviete ako podať daň z nehnuteľností? Neviete, či ste povinný si ju vypočítať sám alebo tak urobí správca dane?
Daň z nehnuteľností je podľa zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov miestnou daňou. Správcom dane z nehnuteľností je obec (mesto), v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza. Daň z nehnuteľností sa netýka len podnikateľov, ale aj fyzických osôb, ktoré nepodnikajú. Zdaneniu podliehajú pozemky, stavby a byty a nebytové priestory v bytovom dome.
Zjednodušene možno povedať, že ako vlastník novej nehnuteľnosti máte povinnosť do 2. februára 2015 podať daňové priznanie, ak ste ju nadobudli v roku 2014. Samotnú daň vypočíta a vyrúbi správca dane (mesto alebo obec), domov obdržíte platobný výmer, ktorý je potrebný uhradiť do 15 dní.
Priznanie k dani z nehnuteľností podáva daňovník v prípade, ak (voči jednému správcovi dane) daňová povinnosť vznikla prvýkrát, t. j. stal sa vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom prvej nehnuteľnosti. Priznanie k dani z nehnuteľností na rok 2015 je daňovník povinný podať do 2. februára 2015.
Čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností sa podáva (príslušnému správcovi dane) v prípade, ak sa stane vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom ďalšej nehnuteľnosti alebo dôjde k zmene druhu alebo výmery pozemku, účelu využitia stavby, bytu alebo nebytového priestoru alebo mu zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti.
Ak v roku 2014 nedošlo k nadobudnutiu nehnuteľnosti a nenastali zmeny skutočností rozhodujúcich pre vyrubenie dane z nehnuteľností, priznanie k dani z nehnuteľností ani čiastkové priznanie sa nepodáva. Správca dane vyrubí daň z nehnuteľností podľa stavu k 1. januáru 2015 rozhodnutím na základe informácií z podaného priznania k dani z nehnuteľností, prípadne aktualizovaných informáciami z podaných čiastkových priznaní.
To znamená, že ak ste minulý rok nadobudli nehnuteľnosť, nezabudnite podať daňové priznanie do 2. februára 2015. Okrem osobných údajov do neho vpíšete výmeru podlahovej plochy bytu, podľa ktorej správca vypočíta výšku dane.
Tlačivo daňového priznania k dani z nehnuteľností si môžete stiahnuť zo stránky Ministerstva financií SR tu:
https://www.finance.gov.sk/Default.aspx?CatID=9936
Tému pripravila:
Jana Pracharová Martišková, obchodná vedúca pre OVB
